离婚时自建房怎么分割？

关于离婚时自建房的分割问题，需要结合实际情况从权属认定和分割原则两方面分析。自建房的权属认定主要看建房用地审批手续、出资情况以及相关规定的权属登记。若房屋属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但需考虑双方对房屋的贡献程度、实际居住需求等因素。若自建房为一方婚前所建且无共同还贷或翻建行为，通常认定为个人财产。婚后共同出资建造或翻建的，则按共同财产处理。分割时可采用实物分割（如分层使用）、折价补偿（一方得房一方获补偿）或拍卖分款等方式。涉及农村宅基地的，还需注意宅基地使用权不得单独转让的相关规定。对于未办理产权登记的自建房，需先通过协商或法律程序确认权属。分割过程中应保留建房审批文件、出资凭证等证据，必要时可委托专业机构进行房产评估。若双方无法达成一致，可向相关部门申请调解或通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起