离婚时自建房怎么分割？

自建房在离婚分割时需综合考虑建房出资、产权登记、居住需求等因素。若自建房属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但实际操作中会有不同处理方式。房产登记在双方名下的，通常按登记比例分配；若仅登记在一方名下，需证明建房时另一方有出资或共同还贷，才能主张分割权益。对于农村宅基地上的自建房，需注意宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩。非本村集体成员的一方，可能无法直接分得房屋产权，但可主张相应补偿款。若双方均为本村集体成员，房屋可按比例分割，同时需遵循"一户一宅"原则。若自建房系婚前所建且无共同还贷，原则上归产权登记方所有。但婚后有共同翻建、扩建的部分，另一方有权要求补偿。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。分割时既要考虑法律原则，也要兼顾实际居住需求和社会效果。- AI整理生成 - 收起