婚前赠送的房产离婚时怎么分？

婚前一方个人出资购买的房产，如果产权登记在出资方名下，通常认定为个人婚前财产。这种情况下离婚时房产不参与分割，仍归产权登记方所有。婚前一方父母出资为子女购房，产权登记在自己子女名下的，同样视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。若婚前一方购房但产权登记在双方名下，或者婚后加上了配偶名字，这种情况通常视为对另一方的赠与，房产可能转为夫妻共同财产。离婚时法院会考虑双方贡献度、婚姻存续时间等因素进行分割。需要特别注意的是，婚前购房但婚后共同还贷的情况。即便房产登记在购房方名下，共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权获得相应补偿。实际操作中，法院会根据还贷金额、房产增值情况等计算具体补偿数额。房产分割问题涉及因素较多，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。不同地区的司法实践可能存在差异，具体个案还需结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起