离婚时赠送的房产该怎么分？

离婚时赠送的房产分割需要区分不同情况处理。婚前一方父母明确赠与子女个人的房产，根据相关规定属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚后父母赠与的房产，若未明确说明只给子女一方，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分配。值得注意的是，赠与行为是否完成也很关键。如果房产已办理过户登记，赠与行为生效；若仅签署赠与协议但未过户，房产所有权尚未转移，可能影响最终分割结果。实际操作中，法院会结合赠与人的真实意愿、房产出资情况、婚姻存续时间等因素综合判定。对于附条件的赠与，比如约定"仅归子女个人所有"的情形，需要提供书面证明。口头承诺往往因举证困难难以被采信。建议遇到此类纠纷时，注意收集银行转账记录、书面协议等关键证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起