婚前赠送的房产离婚时算谁的？

婚前赠送的房产归属需结合具体情况分析。若赠与行为明确约定为个人所有，且有书面协议或第三方见证，离婚时通常认定为受赠方个人财产。若无特别约定，但能证明购房资金完全来源于赠与人且用于婚前购置，实践中也可能倾向判定为个人财产。需要注意，婚后若对房产进行共同还贷、装修等增值行为，非产权方可就增值部分主张补偿。若赠与方在婚后追加登记为共有人，则视为对另一方的赠予，房产性质可能转化为共同财产。涉及家庭重大财产处置时，建议通过书面形式明确权属，必要时可咨询专业人士协助拟定条款。房产登记机关的备案信息是重要依据，但并非唯一标准，法院会综合考量购房资金来源、产权登记时间、家庭贡献等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起