房屋买卖合同解除后，占用费怎么算？

房屋买卖合同解除后，占用费的计算需结合实际情况。若买方已实际占有房屋但未完成过户，卖方有权主张占用费，通常参照同地段房屋租金标准或评估价确定。若因卖方违约导致合同解除，买方已支付的款项（如定金、首付）可抵扣占用费；若买方违约，占用费可能从已付款中扣除，剩余部分需退还卖方。 占用费的起算时间一般为合同解除通知送达之日，若双方协商一致或经司法程序确认，也可从实际占用日开始计算。需注意，占用费不同于违约金，后者需根据合同约定或相关规定另行主张。 建议双方优先协商解决，协商不成可申请调解或通过法律途径处理。保留房屋交接记录、付款凭证等证据，便于厘清责任。- AI整理生成 - 收起