小产权房买卖纠纷法院管不管？

小产权房买卖纠纷是否由法院受理，需结合实际情况判断。小产权房因土地性质特殊，通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋。根据相关规定，这类房屋无法办理正规产权登记，买卖行为可能被认定为无效。若发生纠纷，法院一般会受理案件，但可能不会支持过户诉求，而是根据合同履行情况、双方过错程度等裁定经济赔偿。 买卖双方需注意，小产权房交易存在较大风险。卖方可能因房价上涨反悔，买方则面临无法确权、拆迁补偿权益难保障等问题。若已发生纠纷，建议保留购房合同、付款凭证等证据，通过协商或法律途径解决。需提醒的是，部分地区对小产权房有特殊政策，可咨询当地相关部门了解具体情况。 产权房（商品房）交易受法律保护，流程规范清晰。与小产权房不同，产权房能办理过户登记，买卖纠纷中法院通常会判令继续履行合同或解除合同并赔偿损失。二者本质区别在于土地性质和产权完整性，购房时应优先选择合法合规的产权房。- AI整理生成 - 收起