小产权房买卖纠纷处理需谨慎对待。这类房产通常指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证明不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体组织出具。由于小产权房在法律层面存在特殊性，买卖过程中容易产生纠纷。从实际操作看，若已发生买卖纠纷，建议双方先通过协商解决。协商时可参考当初签订的买卖合同条款，明确各自权利义务。若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中需注意保留相关证 展开
小产权房买卖纠纷处理需谨慎对待。这类房产通常指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证明不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体组织出具。由于小产权房在法律层面存在特殊性，买卖过程中容易产生纠纷。从实际操作看，若已发生买卖纠纷，建议双方先通过协商解决。协商时可参考当初签订的买卖合同条款，明确各自权利义务。若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中需注意保留相关证据，如合同文本、付款凭证、房屋交接记录等。需要提醒的是，小产权房买卖存在较大风险。根据相关规定，这类房屋不得向非本集体成员的个人或机构出售。即便完成交易，后续遇到征地拆迁等情况时，买受人的权益可能难以得到充分保障。对于已经入住但未办理正规手续的情况，建议尽快补办相关证明文件。若纠纷涉及金额较大或情况复杂，可考虑通过司法途径解决。但需注意，法院对小产权房买卖合同的效力认定可能存在不确定性，这与当地政策及具体案情密切相关。在此过程中，收集完整证据链尤为重要。- AI整理生成 - 收起
