婚前财产与婚后买房如何划分归属？

关于婚前财产与婚后买房的归属问题，需要从购房资金来源和产权登记两方面来分析。婚前个人全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产。若婚后用婚前个人存款全款购房，只要能证明资金来源于婚前财产，通常仍认定为个人财产。婚后购房的情况较为复杂。夫妻双方共同出资购房，无论产权登记在谁名下，原则上属于共同财产。如果是用婚前个人财产支付首付，婚后共同还贷，房产归属需结合还贷比例和增值部分协商处理，协商不成可参照相关规定进行分割。房产登记也有一定影响。婚后购房即使由一方出资，若登记在双方名下，则视为对另一方的赠与，属于共同财产。若父母出资购房，需明确是赠与还是借款，赠与情况下需明确赠与对象是子女个人还是夫妻双方。建议购房时保留好付款凭证、资金来源证明等材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。涉及大额财产处置时，充分沟通协商更能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起