婚前财产婚后买房怎么算产权归属？

婚前财产婚后买房涉及产权归属问题需要分情况讨论。若婚后用婚前个人全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人财产。婚后若用婚前存款支付首付，贷款部分由夫妻共同偿还，房产通常认定为个人财产与共同财产混合，离婚时需对共同还贷部分及增值部分进行分割。若婚后将婚前房产出售所得资金用于购房，产权归属取决于购房款是否与婚后收入混同以及房产登记情况。房产登记在双方名下通常视为共同财产，即使资金来源于一方婚前财产。实际操作中还需考虑购房时间、出资比例、还贷方式等因素，建议保留好购房合同、付款凭证等证明材料。根据相关规定，夫妻可签订书面协议明确房产归属，这种约定具有法律效力。- AI整理生成 - 收起