婚前财产婚后买房如何认定归属

婚前财产婚后买房的归属认定需结合出资来源、产权登记及婚姻存续期间财产约定综合判断。若购房资金明确来源于婚前个人财产（如婚前存款、已结清的个人房产出售款），且房产登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷或装修等投入，配偶可主张对增值部分补偿。 若婚后用婚前财产购房但登记为夫妻共有，或资金与婚后收入混同难以区分，则可能被认定为共同财产。建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，明确资金来源性质。双方也可通过书面协议约定房产归属，相关规定对此予以认可。 实际操作中，各地可能存在差异。例如，部分地方倾向于保护产权登记方权益，而另一些地方更注重资金贡献比例。遇到纠纷时，需结合具体证据链和当地裁量标准处理。- AI整理生成 - 收起