婚前财产买房后怎么处理房产归属？

婚前个人财产购买的房产归属问题需要结合购房款来源和登记情况来看。若购房款全部来自婚前个人财产，且房产登记在出资方一人名下，这套房子通常会被认定为个人财产。婚后若用共同财产还贷，离婚时另一方有权就共同还贷部分及其增值部分获得补偿。如果婚前买房但登记在双方名下，即便购房款来自一方婚前财产，房产也可能被认定为共同财产。这种情况下，双方可以通过书面协议明确约定房产份额，避免日后产生纠纷。值得注意的是，婚后对房产进行过重大修缮或装修，使用共同财产投入较多，可能会影响房产的性质认定。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对维护自身权益非常重要。房产问题往往涉及复杂的财产关系，具体情况还需结合相关证据材料来分析。- AI整理生成 - 收起