婚前财产婚后买房产权归属问题

婚前个人财产婚后用于购房，产权归属需要区分具体情况。若婚后用婚前存款全款购房且登记在个人名下，该房产仍属于个人财产。若婚后用婚前财产支付首付，贷款部分由夫妻共同偿还，房产通常认定为登记方个人财产，但共同还贷及增值部分需补偿对方。房产登记时若加上配偶名字，则视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。若父母出资为子女购房，婚前出资且登记在子女个人名下的，视为对子女个人的赠与；婚后出资若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。涉及房产分割时，法院会综合考虑出资来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出裁判。实际操作中建议保留好购房款来源证明、银行流水等凭证，必要时可通过书面协议明确财产归属。房产问题往往牵涉因素较多，不同城市司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起