婚前共同买房怎么分产权？

婚前共同买房涉及产权分割时，需综合考虑出资、登记、约定等因素。若双方共同出资且房产登记为按份共有，则按登记比例分配；若登记为共同共有或无明确约定，实际出资比例可能成为重要依据。若一方出资但登记在双方名下，通常视为赠与行为，产权归共同所有。 签订书面协议是明确产权的有效方式，可约定各自份额或使用规则。若未约定，发生纠纷时需根据相关规定，结合购房合同、付款凭证等证据综合判定。婚后共同还贷部分及其增值，无论产权登记在谁名下，均可能视为共同财产。 提醒：涉及大额财产时，建议通过公证或书面协议明确权益，避免日后争议。若双方协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。 （注：具体个案需结合实际情况，必要时咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起