兄妹共同买房怎么分产权？

兄妹共同买房涉及产权分配时，建议在购房前明确约定各自份额。常见方式是按出资比例划分产权，若双方出资相同，通常默认各占50%。若一方出资较多，可协商调整比例并写入购房合同。办理房产证时，需注明"按份共有"，明确各自持有的具体比例。若未提前约定份额，后期容易产生纠纷。根据相关规定，共有人对房产享有连带权利，但处置房产需全体共有人同意。建议兄妹双方签订书面协议，约定使用、收益、处置等规则，包括未来出售时如何分配款项。贷款购房需注意，共同借款人均需承担还款责任。若一方后续无力还贷，另一方需代为偿还。产权登记最好与贷款人一致，避免因还款问题影响产权。考虑到亲情因素，建议通过公证等方式固定约定，既保障权益又减少日后矛盾。- AI整理生成 - 收起