离婚后共同买房产权怎么算？

离婚后双方共同购买房产的产权归属需要结合具体情况分析。若双方在婚姻关系存续期间共同出资购房，即使离婚后继续共同持有，原则上仍按共有财产处理。根据相关规定，离婚后共同购房需明确约定产权比例，建议在购房合同和产权证上注明各自份额，避免日后纠纷。如果离婚后双方以个人财产出资购房，但登记为共同共有，则视为对另一方的赠与行为。这种情况下，除非有书面协议特别约定，否则默认双方各占50%份额。若采用按份共有方式，则按照实际出资比例确定产权，出资证明和银行流水是关键证据。对于贷款购房的情况，要注意主贷人的确定会影响后续还款责任。即使产权登记为双方共有，若一方单独承担还贷义务，需保留还款凭证以便主张相应权益。若涉及未成年子女利益，法院可能酌情考虑将房产份额向直接抚养子女的一方倾斜。实际操作中，建议通过书面协议明确购房目的、出资方式、产权比例等核心条款。- AI整理生成 - 收起