父子共同买房产权怎么算？

父子共同购房的产权划分主要看出资比例和登记方式。如果房产证明确写了父子各自所占份额，比如各占50%，那就按登记比例分配。要是没写具体比例，通常认定为共同共有，也就是双方平等享有产权。实际操作中要注意两点：一是贷款问题，如果以父亲名义申请贷款，儿子只是共同还款人，产权认定会更复杂些；二是税费问题，共同购房涉及的契税、个税等计算方式与单独购房有所不同。建议在购房前就把产权比例约定清楚并写入购房合同。要是后期想变更产权比例，可以通过买卖或赠与方式办理，但这会产生相应税费。需要提醒的是，共同房产处置时必须所有产权人同意，单方不能擅自买卖或抵押。- AI整理生成 - 收起