婚前共同买房怎么算产权？

婚前共同买房涉及产权问题需要特别注意出资比例和登记方式。如果双方共同出资购房，房产证上登记为按份共有，那么产权比例通常按照出资比例确定；若登记为共同共有，则视为双方平等享有产权。实际操作中，建议保留好付款凭证、银行流水等出资证明，以便日后有据可依。对于婚前购房但只登记在一方名下的情况，若另一方能够证明自己实际出资，根据相关规定这部分出资可能被认定为债权而非产权。如果双方希望明确产权份额，可以通过书面协议约定比例，并进行公证以增强法律效力。婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时另一方有权主张相应补偿。房产登记时务必慎重考虑共有方式，共同共有和按份共有在法律效力上有明显区别。若双方对产权分配有特殊需求，建议提前咨询专业人士，通过协议明确约定权利义务，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起