卖房违约时中介要承担哪些责任？

卖房过程中若出现违约情况，中介机构的责任需结合具体情形判断。中介作为居间服务方，主要义务是如实提供房源信息、促成交易双方签订合同。若因中介隐瞒房屋重大瑕疵（如漏水、产权纠纷）导致买方解约，中介需退还全部佣金并赔偿损失；若因中介操作失误造成合同无法履行，如未及时传递交易关键信息，需承担相应违约责任。中介责任认定需参考三方签订的居间协议。实际操作中，部分中介会通过格式条款减轻自身责任，这类条款若显失公平，可能被认定无效。建议保存看房记录、沟通录音等证据，便于后续维权。值得注意的是，卖方自身原因导致的违约（如临时涨价、拒绝过户），中介不承担责任。但若中介明知卖方违约仍协助操作，则可能面临连带责任。遇到争议时，可向当地住建部门或消费者协会投诉，必要时通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起