卖房违约了，要承担哪些责任？
卖房合同签了又反悔，这种行为在法律上叫"违约"。根据《民法典》第五百七十七条，违约方要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。简单说，要么继续卖房，要么赔钱，严重的话还要支付违约金。具体怎么处理，要看合同约定和实际情况。所以卖房前一定要想清楚，签了合同就得认，不然麻烦可不小。
其他答案
卖房违约后，卖方需要承担的责任主要包括支付违约金和赔偿买方因此遭受的损失。根据相关规定，违约金的数额通常由双方在购房合同中约定，如果合同中没有明确约定，法院会根据实际情况进行裁定。违约金的计算方式可以是固定金额，也可以是根据房价的一定比例。此外，如果买方的损失超过了违约金的数额，卖方还需要赔偿超出部分。需要注意的是，违约责任的承担并不免除卖方继续履行合同的义务，如果买方要求继续履行合同，卖方仍需按 展开
2025-03-22 06:31
来自北京市
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