卖房违约中介要承担哪些责任？

卖房过程中出现违约情况，中介机构是否担责需结合具体情形判断。若中介在居间服务中存在过错，比如未如实告知房屋重要信息、隐瞒交易风险或未尽审慎核查义务，导致买卖双方遭受损失，中介需承担相应赔偿责任。根据相关规定，中介机构收取佣金后应当履行勤勉尽责的义务。中介责任认定关键在于其是否履行了合同约定的义务。比如未核实购房资格导致交易失败，或未及时传达关键信息造成违约，都可能被认定为履职不到位。但如果是买卖双方自身原因导致违约，比如突然反悔不卖或拖延办理手续，中介一般不承担责任。建议查看与中介签订的服务协议，明确约定双方权责。若确实因中介失职造成损失，可要求其退还部分或全部中介费，甚至索赔。实际操作中要注意保留沟通记录、书面材料等证据，以便后续维权使用。- AI整理生成 - 收起