开发商不退房款怎么办？

遇到开发商不退房款的情况，购房者需要冷静处理。可以尝试与开发商协商，明确要求对方履行退款义务并保留书面沟通记录。若协商无果，购房者有权向当地住房城乡建设部门投诉反映情况，相关部门会介入调查核实。根据相关规定，开发商在特定条件下应当退还购房款，比如合同明确约定的解除条款或存在重大违约行为时。建议购房者整理好购房合同、付款凭证、沟通记录等材料，这些是维护权益的关键证据。如果涉及金额较大或情况复杂，可以考虑通过司法途径解决。在处理过程中要注意时效问题，相关权利主张一般需要在法定期限内提出。同时要警惕开发商以各种理由拖延，必要时可向消费者协会寻求帮助。保持理性态度，依法依规维护自身权益是解决问题的正确方向。- AI整理生成 - 收起