预付购房款开发商不退

去年10月份，我打算购买地下停车位（当时还没开工建设），交了2万元给开发商，开发商给我开具了标注为预收购房款的发票，至今尚未签订任何相关合同及协议。今年8月份地下停车位初步建好后，本人实地看了下，感觉性价比不高，不太满意，要求开发商退预付购房款，但开发商不退。请问这种情况，开发商该不该退款？要是打官司，我能打得赢吗？感谢杜律... 展开

自由鸟的天堂|2015-09-24 18:27 |来自北京市

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风★儿

你好，虽然未签订书面的协议，但是，事实上的购买合同已经存在；你方违约要承担违约责任；因为是购房款，没有约定定金，可以要求退还，承担相应的违约责任；再者，如果开发商没有预售许可证等建房相关证书，可以要求解除合同，全额退款。

2015-09-24 18:52

来自北京市

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球球球圈圈球

这是可以先收集证据的

2015-09-24 18:40

来自北京市

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