开发商不退房款怎么办？

遇到开发商不退房款的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。建议先检查购房合同中对退房条款的约定，通常合同中会明确规定退房条件和违约责任。若开发商确实存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，购房者有权要求退房并索回房款。可以尝试与开发商协商解决，通过书面形式提出退款要求并保留沟通记录。协商不成时，可向当地住建部门投诉，这些部门对开发商有监管职责。同时注意收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些材料在后续维权过程中至关重要。如果上述途径仍无法解决问题，可以考虑通过司法途径维护权益。根据相关规定，开发商拒不履行合同义务的，购房者可以向法院提起诉讼。需要提醒的是，诉讼周期较长且涉及专业法律程序，建议提前做好充分准备。- AI整理生成 - 收起