婚前买的房婚后怎么分？

关于婚前购房婚后分割的问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人财产，离婚时原则上不分割。若婚前首付婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产登记时若加了配偶名字，则视为赠与行为，房产转化为共同财产，离婚时一般按均等原则分割。若父母出资购房，需看是否有明确赠与一方的意思表示，否则可能视为对夫妻双方的赠与。涉及房产分割时，建议双方协商解决。若协商不成，可根据相关规定，通过调解或诉讼途径处理。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、婚姻存续期等因素作出裁判。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据，对权益保障尤为重要。- AI整理生成 - 收起