买房卖房违约了怎么办？

在房产交易过程中出现违约情况需要区分买方或卖方的责任。如果是买方违约，卖方有权没收定金；若是卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中建议先查看合同条款，通常正规购房合同会明确约定违约条款。出现纠纷时双方最好先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。若调解仍无法达成一致，可依法向法院提起诉讼。需要注意的是，诉讼前要准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据材料。对于正在履行的合同，违约方应及时采取补救措施。比如买方因贷款问题无法按期付款，可与卖方协商延期；卖方因产权问题无法过户，应尽快解决产权瑕疵。根据相关规定，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。- AI整理生成 - 收起