房屋买卖合同超过6年还能打官司吗

关于房屋买卖合同超过6年能否诉讼的问题，需要结合实际情况分析。合同纠纷的诉讼时效一般为3年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。若合同履行过程中存在持续违约行为，时效可能从违约行为终止时重新起算。对于超过6年的合同，需重点考察两点：一是是否有证据证明时效存在中断情形，例如对方曾承认债务或双方达成新的还款协议；二是是否涉及重大误解或显失公平等特殊情形，这类情况可能不受普通时效限制。实践中，法院会综合审查合同履行情况、双方往来凭证及主张时效抗辩的合理性。即便超过时效，若被告未提出时效抗辩，法院仍可能审理实体问题。建议整理完整的交易证据链，包括付款凭证、沟通记录等，以便充分说明事实。- AI整理生成 - 收起