二手房交易反悔要赔20%违约金吗？

在二手房交易中，若买卖双方已签订正式合同并约定违约金条款，则需按合同履行。违约金的具体比例（如20%）并非固定标准，而是由双方协商确定。若一方无正当理由违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金或赔偿实际损失。 实际操作中，法院或仲裁机构会根据违约情节、实际损失、合同履行情况等因素综合判定违约金是否合理。若违约金过高（如远超实际损失），违约方可申请调低；若违约金不足弥补损失，守约方也可主张增加赔偿。 建议在签约前明确违约责任条款，并留存交易过程中的书面证据（如沟通记录、付款凭证等）。若发生争议，可优先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。 需注意，若因不可抗力或政策调整等客观原因导致交易无法完成，可能免除违约责任，具体需结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起