二手房交易违约金一般要赔多少？

二手房交易违约金的具体金额通常由买卖双方在合同中协商约定。根据相关规定，违约金一般不超过合同总价的20%。实际操作中，常见比例为总房款的5%-10%，具体需结合以下因素考虑：若卖方违约导致交易终止，买方已支付的定金可要求双倍返还；若买方违约，卖方有权没收定金。对于首付款或全款阶段的违约，通常按已付款项的10%-20%计算违约金。影响违约金数额的关键点包括：当地市场惯例、合同具体条款、违约造成的实际损失等。建议在签约时明确约定各环节的违约条款，例如逾期付款、拒绝过户等不同情形的责任划分。对于特殊情况，如房价短期内大幅波动，法院可能根据公平原则调整违约金比例。遇到争议时，可凭书面合同通过协商或司法途径解决。签订补充协议时，务必采用书面形式并由双方签字确认。- AI整理生成 - 收起