房屋买卖合同无效的情形有哪些？

房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：一是合同双方不具备相应民事行为能力，比如未成年人未经法定代理人同意签订的合同；二是合同内容违反相关规定，例如买卖违法建筑、小产权房等不受法律保护的房产；三是存在欺诈、胁迫等情形，导致一方在违背真实意愿的情况下签约；四是恶意串通损害他人利益，比如夫妻一方擅自处置共有房产。此外，以虚假意思表示签订的合同也属无效，比如为逃避债务而进行的虚假交易。需要注意的是，合同无效后，因该合同取得的财产应当返还，有过错的一方需赔偿对方损失。判断合同效力时，既要看形式要件，也要考察实质内容是否合法合规。- AI整理生成 - 收起