房屋买卖合同只有一方签字还有效吗？

房屋买卖合同的效力与签字情况密切相关。若只有一方签字，合同尚未成立，自然不产生法律效力。根据相关规定，合同需买卖双方共同签字或盖章才能生效。实际操作中，若一方已签字但另一方未签，通常视为合同未达成合意，此时任何一方均无权要求对方履行义务。 若买方已签字并支付定金，而卖方反悔未签，买方可能面临定金难以追回的风险。反之，若卖方签字而买方未签，卖方同样无法强制交易。特殊情况如一方签字后，另一方通过实际行为（如接收房款、办理过户等）履行合同主要义务，可能被推定认可合同内容，但此类情形需结合具体证据判断。 建议签订合同时务必双方当面签署，避免遗漏。若已出现单方签字问题，可尝试协商补签，或通过书面形式固定双方意思表示。涉及争议时，需留存沟通记录、付款凭证等材料，以便后续维权。- AI整理生成 - 收起