租房期间房东能卖房吗？租客权益怎么保障？

租房期间房东有权出售房屋，但需遵守相关规定保障租客权益。买卖不破租赁是基本原则，意味着房屋产权变更不影响原租赁合同效力，租期未满前新房东不能强行要求租客搬离。房东出售前应提前通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。为保障权益，租客应注意三点：一是检查租赁合同是否明确约定"带租约出售"条款及违约责任；二是在房东带人看房时要求其提前预约并避开非合理时间段；三是留存租金支付凭证和沟通记录，若遇强制清退可向相关部门反映。新房东承接房产时需继续履行原租赁合同，包括租金标准、租期等条款，擅自涨租或缩短租期均属违约。若房东未提前告知便出售房屋，租客可要求其承担相应责任。实际操作中建议与房东协商解决方案，如适当补偿或协助平稳过渡。房屋买卖过程中，租客配合看房的同时也有权维护正常居住秩序。- AI整理生成 - 收起