租约期间房东能卖房吗？租客权益如何保障？

在租赁合同有效期内，房东有权出售房屋，但这不影响租客继续居住的权利。根据相关规定，房屋买卖不影响租赁合同效力，即"买卖不破租赁"原则。租客可以按照原合同约定继续居住，直至租期届满。房东出售房屋时，应提前通知租客。租客在同等条件下享有优先购买权，若租客放弃购买，新房东需承接原租赁合同。租客要注意保存好租赁合同、租金支付凭证等材料，这是维护权益的重要依据。若新房东要求提前解约，租客有权拒绝。除非协商一致，否则新房东无权单方面终止合同。遇到强制清退等情况，租客可向有关部门投诉或寻求法律帮助。建议租客在房东卖房时主动沟通，了解房屋交易进展，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起