离婚后房产分割要优先办理离婚析产吗？

离婚后房产分割确实需要优先办理离婚析产手续。离婚析产是指夫妻双方在离婚时对共有房产进行分割的法律程序，这是确保产权清晰的关键步骤。若不及时办理，后续可能引发产权纠纷，影响房产交易或抵押等事项。办理离婚析产时，需要携带离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心申请。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致分割方案；若协商不成，可依据法院判决处理。根据相关规定，离婚析产通常免征契税，但可能涉及其他费用。值得注意的是，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。部分银行可能要求提前还贷后再办理过户，这需要提前做好资金规划。完成析产后，新产权人将获得单独房产证，原共有状态解除。- AI整理生成 - 收起