还有房贷，离婚后方房子可以办理离婚析产吗？
反映问题类别个人 诉求内容：本人婚后2015年在番禺购买房子一套，于2017年取得了房产证（两本），财产属于夫妻共有。2021年夫妻离婚，房子在离婚协议上说明归属女方，目前还有房贷未还清，离婚后由女方继续还房贷。请问在还有房贷未还清的情况下，房产是否可以办理离婚析产？需要什么材料？需要缴纳什么费用？
其他答案
据广州政务回复：您好。您咨询的夫妻析产问题，根据职能部门提供资料答复如下：根据不动产权证书换证登记及房地产抵押权变更登记办理指引，原已设定抵押，现申请换证登记的，需抵押权人一并申请抵押权变更登记或涂销原抵押登记。（即，如果是公积金贷款，未结清，是无办法办理析产的，公积金贷款是需要结清贷款才可以办理涂销抵押，如果是商业贷款，能不能未结清出具涂销抵押，要问相应的商业银行），办理涂销抵押登记材料流程可参 展开
2021-04-07 15:00
来自北京市
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