房产分割：离婚时如何合理分配夫妻共同房产？

关于离婚时的房产分割问题，需结合购房资金来源、产权登记、还贷情况等综合判断。若房产属于婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上也按共同财产分割。具体处理时可参考以下要点：产权登记是关键依据之一。若产证明确记载为"共同共有"或"按份共有"，则按登记比例分配。若仅登记一方姓名，需核查购房款来源。使用婚前个人财产全款购房且登记在个人名下的，通常认定为个人房产。涉及房贷的房产需注意还贷记录。婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分价值进行补偿。建议保留银行流水等还贷凭证，便于计算具体补偿金额。对于父母出资购房的情况，若婚后由双方父母共同出资且登记在一方子女名下的，可视为对各自子女的赠与，按出资比例分割。若为单方父母全款出资并登记在自己子女名下，一般认定为个人财产。实际操作中，双方可优先协商解决。若协商不成，可根据相关规定向法院提起诉讼。需要注意的是，法院会综合考虑子女抚养、过错方认定等因素作出裁判，并非简单机械地均分房产。建议在处理此类问题时，提前整理好购房合同、付款凭证、产证信息等材料，必要时可咨询专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起