离婚时没房产证的共同房产怎么分？

离婚时未取得房产证的共同房产分割需要结合实际情况处理。这类房产通常处于购房合同已签但产权未完成登记的状态，根据相关规定，这类房产仍属于夫妻共同财产范畴。若双方能协商一致，可签订书面协议约定房产归属，待产证办理后按协议执行。协商不成可向法院起诉，法院一般会根据购房出资比例、还贷情况、实际居住需求等因素判决房产归属方，同时确定对另一方的补偿金额。需要注意的是，若房产涉及期房或尚未交付，法院可能暂不处理产权分割，仅对购房资格或已支付款项进行划分。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些将成为分割财产的关键证据。对于贷款未结清的房产，还需与贷款银行协商变更还款主体，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起