亲人去世后房产该怎么分？

亲人去世后房产分配需结合实际情况处理。若逝者留有合法有效的遗嘱，应优先按照遗嘱内容执行。没有遗嘱的情况下，根据相关规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，原则上均分房产。存在多子女时，尽到主要赡养义务的继承人可适当多分。继承人之间协商一致的，可签订书面协议并办理公证。若对份额分配存在争议，需通过协商调解或诉讼途径解决。房产属于夫妻共同财产的，需先分出配偶份额，剩余部分再作为遗产分配。特殊情况下，依靠被继承人扶养且缺乏劳动能力的人，也应分得适当遗产。办理继承手续时，需准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，向不动产登记机构申请变更登记。涉及多位继承人的，需全体到场办理；无法到场的需提供经公证的委托书。整个过程可能涉及继承权公证，建议提前咨询专业机构。需要注意，农村宅基地使用权与城镇商品房继承规则存在差异。宅基地房屋继承需符合集体经济组织成员身份等条件，建议结合当地具体政策办理。- AI整理生成 - 收起