亲人去世后房产该怎么分？

亲人去世后房产分配需要结合继承顺序和产权性质来处理。若房产属于夫妻共同财产，配偶先分得一半份额，剩余部分作为遗产由法定继承人平分。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，若存在多子女情况，原则上均分遗产。有遗嘱的情况优先按遗嘱执行，但需注意遗嘱有效性。自书遗嘱需由立遗嘱人亲笔书写签名，代书遗嘱需两名以上见证人。若继承人协商一致，也可通过继承权公证办理过户，持公证书到不动产登记中心变更产权。存在贷款未结清的房产，继承人需与银行协商变更还款主体。若继承人放弃继承，房产可能被拍卖用于清偿债务。特殊情况下，对房产贡献较大的继承人可主张多分份额，但需提供充分证据。继承人之间若无法达成一致，可向法院提起继承诉讼。法院会综合考虑各继承人生活状况、赡养情况等因素作出判决。处理过程中要注意保留死亡证明、亲属关系证明等材料，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起