亲人去世后房产怎么分？

亲人去世后房产分配需要结合实际情况处理。如果逝者留有合法有效的遗嘱，房产将按照遗嘱内容执行分配。没有遗嘱的情况下，根据相关规定，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人享有平等继承权。所有继承人可以协商签订遗产分割协议，并到公证处办理继承公证。存在多个继承人时，房产可以通过折价补偿、实物分割或共同持有等方式处理。继承人协商一致的，需携带死亡证明、亲属关系证明等材料，到不动产登记中心办理过户登记。若继承人之间无法达成一致，可以向法院提起继承诉讼，由法院根据各继承人实际情况判决分割比例。特别要注意的是，夫妻共同房产中只有一半属于遗产范围。继承开始后，建议尽快办理相关手续，避免因拖延产生额外纠纷。涉及房贷未结清的房产，继承人需与银行协商还款事宜。整个过程可能需要一定时间，保持继承人之间的良好沟通很重要。- AI整理生成 - 收起