离婚时房贷要夫妻平分吗？

离婚时房贷分割需要结合具体情况分析。婚后共同还贷部分属于夫妻共同债务，原则上应由双方共同承担。若房产登记在一方名下，获得房产的一方通常需要补偿对方已支付的贷款本金及增值部分。婚前一方个人购房并登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷部分给予补偿。实际操作中，法院会考虑还款来源、房产登记情况、双方经济条件等因素综合判定。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，即使房贷未还清，也不影响离婚时对房产和债务的处理，但需与贷款银行协商后续还款事宜。- AI整理生成 - 收起