离婚时房贷要夫妻平分吗？

离婚时房贷是否需要夫妻平分，主要看房产归属和贷款偿还情况。如果房产属于夫妻共同财产，房贷通常会被视为共同债务，原则上需要双方共同承担。具体分割方式可以协商，协商不成由法院判决。房产登记在谁名下很重要。若房产是婚后购买，即使只登记在一方名下，一般也认定为共同财产，房贷需共同分担。如果是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需要分割。还贷资金来源也会影响分割。使用婚前个人财产还贷的部分可能不被分割，而用婚后收入还贷则属于共同偿还。实际操作中，获得房产的一方通常继续承担房贷，并给对方相应补偿。建议保留好购房合同、贷款合同、还款记录等凭证，这些在分割财产时都是重要依据。若双方对分割方案有争议，可以寻求专业调解或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起