夫妻共同贷款买房，离婚时房产怎么分？

夫妻共同贷款购买的房产在离婚分割时，需要综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等因素。若房产登记为双方共有，原则上应平均分割，但实际处理时会根据具体情况调整。若一方在首付或还贷中贡献较大，可适当多分。若房产登记在一方名下，但另一方有证据证明共同还贷，则还贷部分及其增值部分应作为共同财产分割。对于尚未还清贷款的房产，法院通常会判决房产归登记方或主贷方所有，由获得房产的一方继续偿还贷款，并对另一方进行补偿。补偿金额一般包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分。若双方协商一致，也可选择出售房产后分割售房款。在处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料。若双方对分割方案无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、子女抚养等情况综合判决。需要注意，离婚后应及时办理产权变更和贷款人变更手续，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起