开发商迟迟不交房，业主能起诉吗？

购房者遇到开发商延期交房的情况，确实可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间有明确约定，开发商未按时履行就构成违约。购房者可以先查阅购房合同中的违约条款，通常合同中会约定逾期交房违约金标准。建议购房者先通过书面函件催告开发商，要求其限期履行交房义务并支付违约金。若开发商仍不履行，可以向当地住建部门投诉反映情况。如果协商和投诉都不能解决问题，购房者有权向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同、支付违约金或赔偿损失。需要注意收集和保存好相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商延期交房的通知等材料。如果开发商存在资金链断裂等严重问题，可能涉及"烂尾楼"风险，这种情况建议购房者尽快联合其他业主共同维权。- AI整理生成 - 收起