开发商迟迟不交房，该怎么起诉维权？

遇到开发商延期交房的情况，购房者可以采取以下维权措施。查看购房合同中关于交房时间的约定条款，特别注意延期交房的违约责任和违约金计算方式。若开发商无正当理由延期，建议先通过书面函件催告，要求其限期履行交房义务并说明延期原因。催告无果的情况下，可以向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并督促开发商解决问题。同时注意保留购房合同、付款凭证、催告证据等材料，这些都是维权的重要依据。如果协商和行政调解都未能解决，可以向法院提起诉讼。诉讼时可以根据合同约定主张违约金，若延期时间过长符合解除条件，也可以请求解除合同并索赔。要注意诉讼时效问题，从约定的交房期限届满之日起计算。建议购房者联合其他业主共同维权，这样既能分摊成本，也能形成更大影响力。在维权过程中要注意方式方法，避免采取过激行为，通过合法途径理性维护自身权益。- AI整理生成 - 收起