开发商迟迟不给房产证，该怎么起诉？

开发商逾期办理房产证属于违约行为，购房者有权通过法律途径维权。建议先核查购房合同中对房产证办理时间的约定，通常合同中会明确规定开发商应在交房后一定期限内完成产权登记手续。若开发商已超期，可先通过书面函件催告其履行办证义务，并保留邮寄凭证作为证据。催告无果的情况下，可向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入协调。若协调仍未解决，购房者可携带购房合同、付款凭证、催告证明等材料向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。诉讼时可根据合同约定主张违约金，若无明确约定，可参照已付房款总额按日计算逾期损失。需要注意的是，部分地区对房产证办理时限有地方性规定，即便合同未明确约定，开发商也可能需承担相应责任。- AI整理生成 - 收起