开发商迟迟不交房，我能直接起诉吗？

遇到开发商延期交房的情况，购房者确实可以通过法律途径维护权益。在起诉前建议先查看购房合同中关于交房时间的约定条款，通常合同中会明确约定交房日期及延期交房的违约责任。若开发商无正当理由逾期交房，购房者有权要求其承担违约责任。根据相关规定，开发商逾期交房超过合同约定期限，购房者可以发出书面催告，给予合理宽限期。若宽限期届满仍未交房，购房者可以选择解除合同或继续履行合同并要求赔偿。实际操作中，建议先与开发商协商解决，协商不成再考虑诉讼。起诉时需要准备购房合同、付款凭证、催告证据等材料。诉讼结果可能包括强制交房、赔偿违约金或解除合同退款等。需要注意的是，不同地区法院对类似案件的处理可能存在差异，建议咨询专业人士评估具体案情。- AI整理生成 - 收起