离婚时签房产投资协议要注意哪些坑？

离婚时签订房产投资协议需格外谨慎，避免日后纠纷。夫妻共同房产分割时，若涉及投资性质协议，重点要明确房产归属与出资比例。协议中需详细列明房产地址、产权证号等基本信息，避免因表述模糊导致执行困难。出资情况要逐笔写清，包括首付、贷款偿还、装修费用等资金来源。若一方父母曾出资，需注明是借款还是赠与，避免与夫妻共同财产混淆。贷款未结清的房产，要约定后续还款责任及产权变更条件，防止因还款问题影响个人征信。收益分配条款需具体可行，例如租金收入按比例分配或一方买断权益。涉及房产增值部分的处理，建议参考签约时的市场评估价，避免未来价格波动引发争议。违约责任条款不可或缺，需写明违约金计算方式及争议解决途径。签订前建议对房产现状进行公证，留存银行流水、购房合同等原始凭证。特别注意协议不得违反相关规定中关于财产分割的强制性条款，否则可能导致部分内容无效。若房产涉及公司股权、海外资产等复杂情况，需另行制定补充条款。- AI整理生成 - 收起