婚后房产怎么分割才合法？

婚后房产分割需要结合购房出资、产权登记、还贷情况等综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时一般不分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院通常判决房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 婚后双方共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，离婚时平均分割。若父母出资购房，需看是否有明确赠与协议，若无特别约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。 房产分割时建议优先协商，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素作出判决。办理产权变更时需携带相关文书到不动产登记中心办理手续。- AI整理生成 - 收起