婚后房产怎么分割才合法？

婚后房产分割需要结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时需协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。对于婚后共同还贷的情况，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产。法院在判决时可能会考虑双方贡献大小、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行适当倾斜。若父母出资购房，需明确是赠与还是借款，赠与需明确是给一方还是双方，这会影响房产归属认定。房产证加名是常见的确权方式，加上配偶名字后房产即转化为共同财产。不过要注意，部分地区对限购政策有特殊规定，加名前需确认是否符合当地购房资格。处理房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都将成为重要证据。- AI整理生成 - 收起